买二手房如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失，如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按照规定变更或者接触买卖合同。二手房的房龄可以到房产管理部门查档或者查看房产证来判断房屋的年龄。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗？2、买二手房可以不...

更新时间：2025-07-02 05:55:53

买二手房要不要买装修过的因人而异，每个人的喜好和想法是不一样的，有的人专门看毛坯，因为想自住，装修成自己喜欢的风格；有的人专门看装修过的，因为省钱且图方便，买完就可以领包入住，根据自己的需求选择二手房即可。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、买二手房最好不要买装修过的吗？2、买二手房贷款下不来首付能退吗3、二手房的...

更新时间：2025-07-02 04:32:32

如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、买二手房是装修的好还是不装修的好？2、二手房更名后多久放款3、买的二手房怎...

更新时间：2025-07-02 03:09:11

在买二手房时，有些比较专业的中介都会进行评估，看看这个二手房价值多少，在银行大概能贷款多少钱，而且在银行本身买二手房贷款时也是会进行评估的，一般比较老的二手房是无法申请30年贷款的。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房贷款要不要银行评估？2、全款买二手房公积金可以提取公积金吗3、买二手房贷款是先过户还是先贷款...

更新时间：2025-07-02 01:45:51

如果是全款买房的话可以不交评估费，二手房评估是在办理贷款的时候需要用到的，银行方面需要通过评估判断房屋的价值，确定贷款的金额。如果是全款买房就没有这一流程了，也就不需要交评估费。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房怎样看房龄？2、买二手房申请贷款需要评估费吗3、二手房评估要实地看房子吗二手房怎样看房龄？1、到...

更新时间：2025-07-02 01:45:49

二手房交易的个税按评估价计算，二手房交易的所有税费均按评估价计算，即评估价乘以相应税种的税率。除了个人税，二手房交易也有契税、增值税等。二手房交易的实际成交价格可以由双方自由设定。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房个税是1%还是20%？2、二手房装修应该注意哪些事项3、二手房装修需要多久二手房个税是1%还是...

更新时间：2025-07-02 00:22:29

在购买商品房（含二手房）、新建、装修、大修自住住房时，可以申请提取住房公积金。买二手房属于公积金提取范围，所以可以提取公积金。但需要注意的是，全额购房公积金的提取仅限一次，期限为自房产证或购房价款发票注明之日起三年内。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房评估可以自己找机构吗？2、全款买二手房公积金只能提取一次...

更新时间：2025-07-01 22:59:08

买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力，且合同是双方当事人自愿签订的，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房评估是怎么评估的？2、二手房子过户后产权还是70年吗3、提取公积金注意事项...

更新时间：2025-07-01 21:35:47

要是房子过完户银行贷款还没有放款，那这个房子不一定是可以入住的，因为本身房款还没有还清，那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子，大家可以跟房东进行协商的，如果能够协商成功，那这个房子应该还是可以提前入住的。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房过户后发现房子有问题怎么办？2、二手房过户后贷款没下来可以撤销吗3...

更新时间：2025-06-29 11:13:23

二手房翻新改造如果是大改的话，还是要找物业登记的，毕竟家里有什么动静，邻居肯定会找物业反映，只有在正常时间才能够装修，而且物业也需要清理废品运输费等之类的相关业务，所以需要进行报备的。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房翻新改造还要给物业收钱吗？2、二手房只买了家具甲醛严重吗3、二手房翻新能直接住吗二手房翻新...

更新时间：2025-06-29 09:50:00

维修基金发票丢了影响不大，如果需要可以去房管局进行补办，所谓补办只是通过房管局的维修基金发票票据进行复印并加盖房管局的印章就可以。维修基金发票是办理房产证的时候才会开具，所以有了这个发票是表明税费已交，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房公积金贷款多久可以放款下来？2、维修基金发票丢了怎么补办3、买二手房用住...

更新时间：2025-06-29 08:26:39

对于购房者来说，现在买房不要选择超龄二手房。未来，“棚改”政策将被“旧改”所取代。今后，老小区内的房屋将不再进行“大拆大建”，而是实施老旧改造政策，给老房子加装电梯，完善老小区相关配套设施。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、房主家出过事低价转让的二手房能买吗？2、二手房水电改造最简单的办法3、二手房先过户再给钱正...

更新时间：2025-06-29 07:03:19

二手房翻新和毛坯装修究竟哪个贵主要看你是想怎么翻新，二手房翻新如果是想全部大改造，那肯定是比毛坯要贵一些，比较拆除费，废品运输费是一笔不小的开支，这样对比的话，当然是买毛坯会划算很多。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房翻新和毛坯装修哪个贵？2、二手房地面瓷砖旧了咋办3、二手房怎样装修最快入住二手房翻新和毛坯...

更新时间：2025-06-29 05:39:54

二手房装修是否停燃气，要视具体情况而定。如果内部装修不会涉及到外部燃气和天然气管道的问题，那么就没有必要停气了。向当地燃气公司报告，如果不需要更换就没有必要，但是燃气表不应该擅自更换，后果不堪设想，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、旧房改造瓷砖可不可以不拆？2、二手房装修要和物业说吗3、二手房装修翻新要注意什么旧...

更新时间：2025-06-29 04:16:33

房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候，才会完成真正的交房手续，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房隐瞒漏水起诉赔多少？2、过户就给钥匙还是放款后3、二手房过户后贷款没下来房子归谁二手房隐瞒漏水起诉...

更新时间：2025-06-29 02:53:13

温度高时，容易散发出甲醛。另一个是甲醛的自稀释分解时间为3-15年。这段时间甲醛超标的可能性很大。所以，在没有装修的情况下，二手房的甲醛检测工作不能少，这样才能及早发现问题，及时处理，保证健康的居住环境。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房翻新要全部重新装修吗？2、旧房装修多久可以入住3、二手房翻新墙面要不要...

更新时间：2025-06-29 01:29:52

局部翻新，如墙面翻新、厨房翻新、厨卫翻新等。这类的局部翻新一般只需要7天左右即可入住。局部翻新大多是光刷乳胶漆，现如今乳胶漆都是绿色环保的所以只要不动用石材、和木材。只光刷乳胶漆差不多几天就可以入住。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房装修是刷墙漆还是贴壁纸？2、二手房装修应该刮墙腻子吗3、二手房交易个税是由...

更新时间：2025-06-29 00:06:32

二手房翻新是一个比较麻烦的事情，可以选择大改也可以选择大改，二手房地面瓷砖旧了想省事点的话，可以直接清洗下就干净了，但不喜欢想要翻新的话，可以重新铲了贴瓷砖，也可以在旧瓷砖上面再贴新瓷砖，看个人喜好和预算来决定。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房翻新多久可以入住？2、二手房地面怎么翻新3、二手房装修要停燃气...

更新时间：2025-06-28 22:43:09

二手房过户后一般是不能立马拿到房产证的，需要等待一周左右，快的话也是需要三个工作日的，如果是抵押贷款买房的话，房产证一般是在中介那里，中介是作为第三方，需要保护买卖双方的权益，所以这是合理的，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房过户后多久能拿到房产证？2、二手房过户后银行多久放款给卖家3、住房公积金贷款上限额...

更新时间：2025-06-28 21:19:38

保修时间到了之后，小区的物业对公共设施、共用部位等进行大修、更新、改造时都会用到维修发票，而维修基金闲置时，还可以用来购买国债或者是法律法规所允许的其他使用范围内使用，但是不可以挪作他用。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房公积金贷款慢吗？2、维修基金发票丢了影响二手房交易吗3、买二手房如何领取公积金二手房公...

更新时间：2025-06-28 19:56:15

如果原墙刮了防水腻子，首先要检查墙体是否有空洞、裂缝、污染、划痕等，如果存在上述情况，还要把原腻子去掉。再刮腻子；因为如果还用原来的腻子，新贴的墙纸会出现鼓胀、开裂、发黄等问题。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房装修是先铺地板还是先刷墙？2、二手房有必要重新刷墙吗3、二手房个税是按评估价算吗二手房装修是先铺...

更新时间：2025-06-28 18:32:54

二手房如果在装修上不是自己喜欢的，一般是可以重装的，而且也是可以进行水电改造的，但是水电改造是有点麻烦的，毕竟水管电路都埋在地下，还得弄出来后再进行更换，不建议破坏墙面。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房水电改造需要破坏墙面吗？2、怎么判断二手房出过事3、二手房过户多久可以拿到新房产证二手房水电改造需要破坏...

更新时间：2025-06-28 17:09:27

虽然公积金贷款确实可以为贷方节省利息，但是想要申请公积金贷款的客户需要满足公积金中心的一系列要求，比如贷方的公积金账户状态正常，个人工作稳定，并且有足够的还款能力。信用报告中不应有不良贷款记录，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房过户后尾款没收房子归谁？2、二手房贷款审批不通过是什么原因3、公积金贷款可以用来...

更新时间：2025-06-28 15:46:07

二手房过户后，银行大约需要20天时间才能借钱给卖家。因为银行需要先进行审批，所以只有在审批通过后才能进行转账。房管局过户后，银行收到二手房的抵押。收到抵押贷款后，银行必须与房管所确认，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房过户后房产证押在中介那靠谱吗？2、二手房过户后银行迟迟不放款怎么办3、公积金贷款的利率需要...

更新时间：2025-06-28 14:22:46

维修基金发票丢了影响不大，如果需要可以去房管局进行补办，所谓补办只是通过房管局的维修基金发票票据进行复印并加盖房管局的印章就可以。维修基金发票是办理房产证的时候才会开具，所以有了这个发票是表明税费已交，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、维修基金发票有什么作用？2、二手房公积金贷款需要哪些材料3、住房公积金可以用来...

更新时间：2025-06-28 12:59:24

二手房翻新甲醛严不严重主要看个人如何改造的，小改造或者是只换家具的话，甲醛相对来说会小一点，但并不代表是没有甲醛的，无论是大改造还是小改造，家具都是有甲醛的，所以需要通风一段时间才能入住。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房翻新改造装修会影响楼下吗？2、二手房翻新甲醛严重吗3、二手房翻新可以直接刷乳胶漆吗二手...

更新时间：2025-06-28 11:36:00

在交房的时候可以检查下房屋是否有质量问题，如果有瑕疵或者存在漏水的话，是可以让原房东进行赔偿或维修处理的，因为在合同里会有房屋维修金的押金，如果买家不解冻，卖家是拿不到这笔钱的。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房过户后有瑕疵谁负责？2、二手房过户后贷款没下来可以入住吗3、买二手房过户费包括哪些二手房过户后有...

更新时间：2025-06-28 10:12:40

您可以在二手房过户后20个工作日内拿到新的房产证。房屋过户一般需要30个工作日才能完成。一般情况下，双方必须约定签订合同的日期。一般在合同签订后的三个工作日内，买家会向业主支付定金，并约定房产交易的时间。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房水电改造那不是所有的都要重来？2、二手房不建议买的三种房子3、二手房是...

更新时间：2025-06-28 08:49:20

二手房过户手续办理完毕后，房屋归买方所有。二手房的所有权属于房产证上姓名的人，所以在过户前属于卖方，过户后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方都需要到产权登记中心进行登记。下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房买卖过户纠纷有哪些？2、二手房办理贷款是先过户还是先贷款3、二手房过户后就是自己的房子了吗...

更新时间：2025-06-28 07:25:52

用贷款买二手房，房子过户后就不用把房产证交给银行了，因为银行会留下产权证作为房产抵押的证明，所以自然不再需要房产证，房产证可以自己保管。而等之后将房贷全部还清，客户再去银行办理贷款结清手续，下面，就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧！本文目录1、二手房过户后钥匙应该怎么办？2、二手房过完户房子就属于买家了吗3、二手房过了户是不是就可以...

更新时间：2025-06-28 06:02:31